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Beim Neubau ist eine komplexe Hausplanung notwendig, die sowohl Gebäude als auch Grundstück und umliegende Häuser, zum Beispiel wegen des Sonneneinfalls, mit einschließt. Im Rahmen der Gebäudeplanung kommt dem Raumbedarf große Bedeutung zu. Der individuelle Raumbedarf einer Familie ist nicht konstant, sondern Schwankungen unterworfen. Er steigt, wenn Kinder wachsen und entsprechend mehr Raum benötigen, und er sinkt, wenn die Kinder ausziehen und sich eine eigene Wohnung suchen. Mit einer flexiblen Raum- und Grundrissplanung können diese Schwankungen gut ausgeglichen werden.

Angenehmes Wohnen wird durch Bündelung der Räume entsprechend ihrer Nutzung und Geräuschintensität erzielt. Küche und Essbereich sollten beispielsweise nach Möglichkeit dicht beieinander liegen, um unnötige Wege zu vermeiden.

Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Raumausrichtung. Punkte wie Sonneneinstrahlung, Belichtung, Aufwärmung und Auskühlung sowie Durchfeuchtung an der Wetterseite müssen schon bei der Planung Beachtung finden. Bewährt hat sich eine konsequente Nord-Süd-Ausrichtung: Offene Wohnzonen sollten an der Südseite des Hauses liegen, Nebenräume hingegen an der Nordseite. Die Planung sollte auch Möglichkeiten eines späteren Aus- oder Anbaus vorsehen.

Ebenfalls frühzeitig ist die geplante, energieoptimierte Haustechnik eine Überlegung wert. Faktoren wie Be- und Entlüftungsanlage, Klimatechnik, Heizung und Warmwasseraufbereitung müssen ins Kalkül gezogen werden, mittels eines Blower-Door-Test kann die Dichtigkeit der Gebäudehülle schon vor Fertigstellung des Baus geprüft werden. Wärmebrücken durch Bauteile, die Wärme nach außen abtransportieren, sind unbedingt zu vermeiden.